御景华城(怀远南路)小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 御景华城(怀远南路)位于沙坡头区沙坡头板块，由陕西华宇实业有限公司开发完成，该小区于2016年交房，小区容积率为1.8；小区共有31栋住宅楼，均由多层住宅组成。小区在售户型有79㎡-102㎡左右的二居室、111㎡-135㎡左右的三居室，小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区距离中卫市中医医院较近，居民大型疾病就医方便。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区距离幼儿园和小学较近，出入口高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离御景华城南公交站约207m，6路环线东线、6路环线西线公交车停靠此站，居民公交出行方便。小区距离定武高速/中营高速/Ｇ２０１２入口约2.6km，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
8.5
35个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
距小区1.4km左右有新世纪幼儿园(怀远南路店)，此幼儿园为私立幼儿园；距小区约381m是中卫市第九小学，是一所公办小学；距小区约1.2km是宁夏中卫一中，是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好，绿植郁郁葱葱，生机盎然，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，小区外立面采用了黄色涂料，整体设计简洁、大方；并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率为1.8；小区共有31栋住宅楼，均由多层住宅组成。小区在售户型有79㎡-102㎡左右的二居室、111㎡-135㎡左右的三居室，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好。
出入口
小区共四个出入口和一个停车场。南门靠近平安东路。北门靠近丰安东路。西门（人行门）靠近丰安东路。东门（人行门）靠近黄河街。停车场靠近丰安东路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 康乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理质量较好，保洁服务态度良好，工作认真负责，地面、楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁夏佳纶物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
12个
便利店
商业配套
距小区约2.5km有人民商场(鼓楼北街店)，是休闲娱乐的好去处；距小区约188m有御景一米超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约1.5km有中卫市中医医院，居民大型疾病就医方便；距小区738m左右是黄河花园-社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约121m左右有仁和堂大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.8km有农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距离小区376m左右有中国邮政储蓄银行(中卫市丰安东路营业所)，居民办理业务方便快捷。距离小区406m左右有中国联通智慧生活馆，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.5km左右有香山公园，公园内整体环境较好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.2km还有人才书店(万瑞大酒店北)，闲暇时可去此处阅读书籍，丰富知识；整体来看小区周边公共资源较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.4km左右有中卫横店电影城(新天地店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.7km有中卫唱吧，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择79㎡-102㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择111㎡-135㎡左右的三居室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好。
卖房建议
小区距大型购物商场较较近，而且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议业主在出售房屋时附带车位，可提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择小区内79㎡-102㎡左右的二居室，租金较低，离公交站较近，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间；对于家庭租户，可选择111㎡-135㎡左右的三居室租住，空间相对较大，居住较为舒适。
用户评价
8.1 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区居民生活比较融洽；小区配套设施齐全，内部绿化和生活设施都比较好，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费