- 文博苑
- 6482 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 鼓楼南街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 文博苑小区位于沙坡头区沙坡头板块，为商品房住宅。小区内约有18栋楼，均为多层建筑。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为109㎡-125㎡，适合改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。小区周边商业、生活配套完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区距离农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离开盛购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区内人车不分流，有一定的安全隐患；
- 小区距离高速路口较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约160m是铭城嘉园公交站，有4路环线东线公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离南苑西路/鼓楼南街（路口）约244m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
9.9
小学
9.0
初中
9.9
44个
附近幼儿园
14个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；真爱幼幼全日制托幼中心距离小区约233m，该园是一所民办幼儿园；距小区295m左右有中卫市第一小学，该校是一所公办小学；宁夏中卫二中距离小区约364m，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植种类多样，景观层次丰富，修剪比较精致；保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区内约有18栋楼，均为多层建筑。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为109㎡-125㎡，适合改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。北门位于鼓楼南街201号附近，南门位于正丰路北侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁阿姨服务态度较好，卫生打扫及时干净。园林有专门的绿化人员，负责修剪美化园林，保证绿化维护。小区设置快递点，会帮助居民收取快递。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区内还装有多个摄像头以保证居民安全。小区设置门禁，居民刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
6个
购物中心
1个
商场
130个
超市
33个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，开盛购物中心距离小区约674m，居民可来此购物休闲；距离小区约578m有华润万家（世和新天地店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
中卫市人民医院距离小区约1.4km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约660m有蔡桥路社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较完善，农贸市场距离小区约1.1km，可供居民日常采买；距离小区337m左右有中国移动（南苑西路营业厅），居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，铂雅公园距离小区约968m，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。滨河派出所距离小区约981m，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区500m左右有巨亿网吧，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区202m左右有金足阁，居民可以来此按摩放松。
文博苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6335元/㎡
0.89%
02-02
6281元/㎡
0.85%
02-09
6229元/㎡
0.83%
02-16
6229元/㎡
0%
02-23
6226元/㎡
0.05%
03-02
6221元/㎡
0.08%
03-09
6215元/㎡
0.1%
03-16
6226元/㎡
0.18%
03-23
6268元/㎡
0.67%
03-30
6335元/㎡
1.07%
04-06
6416元/㎡
1.28%
04-13
6482元/㎡
1.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5814元/㎡
4.85%
2024-06
5668元/㎡
2.22%
2024-07
5720元/㎡
3.16%
2024-08
5820元/㎡
4.96%
2024-09
6632元/㎡
19.6%
2024-10
6567元/㎡
18.43%
2024-11
6567元/㎡
18.43%
2024-12
6429元/㎡
9.39%
2025-01
6358元/㎡
5.76%
2025-02
6229元/㎡
3.94%
2025-03
6274元/㎡
2.17%
2025-04
6482元/㎡
16.86%
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