小区绿化率约34%，植被覆盖程度不够高，主要栽种的是一些树木，给居民提供乘凉的好地方，绿意还是比较浓厚的；小区内还有一个专门的活动区域，里面有健身器材，家长会带孩子在此玩耍，十分热闹；另外小区还有凉亭，也是居民日常休闲的好去处。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外墙主要以黄色和白色为主，整体给人一种温馨的感觉。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。

小区容积率约为1.57，共41栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为57㎡-122㎡，户型方正，南北通透。

小区共5个出入口，南门靠近南苑东路，在乐万家百货附近；东门靠近迎宾大道，在中国移动附近；南3门靠近南苑东路了，在4号楼附近；东1门靠近迎宾大道，在正兴宾馆附近，此门仅供行人通行；南2门靠近南苑东路，在腾达钣金烤漆附近，此门无法通行。

小区物业认真负责，小区楼栋、公共卫生打扫的比较干净，没有明显的垃圾，环境维护好，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。

小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。

小区周边商业配套比较完善，小区周边2.1km左右有开盛购物中心，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区1.9km左右有华润万家（世和新天地店），一些日常用品的选购可以满足；距小区1.2km左右还有金叶子餐饮，居民可来此聚餐。

小区周边医疗资源丰富，中卫市第三人民医院距离小区大约2.4km，是一所综合医院，距离较近，可满足居民的就医需求；陈大夫中医诊所距离小区大约542m，是一所诊所，居民感冒头疼可来此就医；仁人康大药房距离小区大约158m，是一家药店，居民可以在此买到非处方药。

小区周边生活资源完善，距离小区约874m有农贸市场，居民日常买菜较为方便；距小区634m左右有中国农业银行（中卫东胜分理处），居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区153m左右有中国移动（迎宾大道营业厅），居民有相关业务可以到现场办理。

小区周边公共资源丰富，文昌镇人民政府距离小区大约731m，距离较近，方便小区居民办理相关业务；廉政文化公园距离小区大约462m，该公园风景独特，周边居民可前往此处晨练跑步。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约861m处有拉菲公馆，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约299m处有新青年网吧（文萃南路店），距离小区较近，居民可到此处上网娱乐。距离小区约302m有动岚健身（中卫店），有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。

小区57㎡左右的1居室户型适合资金有限的上班族购买，可办理分期贷款，减轻资金压力，小区周边公交线路较多，出行生活方便。有孩子的家庭居民可以选择122㎡左右的3居室户型，家庭成员有足够的生活空间，提升居住品质。

小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

单身租房人士可以租住57㎡左右的1房户型，租金较低，经济压力较小；对于三口之家的家庭租户，可以选择整租122㎡左右的3房户型，家庭成员有独立空间，能满足基本居住需求。

由于房龄较老，建议业主将家里的水电燃气、家电做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，保持好房屋卫生，以吸引租客，提高房屋出租速度。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，也可以加快出租速度。

小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边商业、医疗、生活等配套比较完善，居民购物、就医、生活很方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。

小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐；大部分居民在此居住多年，居民居住氛围浓厚。