丽景园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 丽景园位于沙坡头区域沙坡头板块，建成于2010年，房龄较老，小区容积率1.5，小区共有25栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有72㎡-98㎡左右的2居室，108㎡-112㎡左右的3居室，户型方正，南北通透，小区整体绿化率为33%。
小区优缺点
优点- 小区距离朝阳百货(中卫店)约955m，方便居民逛街购物；
- 小区距离中卫市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区靠近长城东路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区建成于2010年，房龄较老。
地段交通
8.6 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约45m是丽景苑公交站，该站停靠5路、5路环线东线、5路环线西线公交。距离小区270m左右是广厦花园公交站，该站停靠2路、4路环线东线、4路环线西线等公交，小区附近约370m还有团结小区公交站，该站停靠2路、4路环线东线、4路环线西线公交，居民公交出行很方便，距离小区约80m是清真寺巷/长城东路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.8 分
高于78%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.0
初中
8.5
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
金河幼儿园距小区约400m，该幼儿园是一所私立幼儿园，宁夏中卫三小距小区约395m，该学校是一所公立小学，中卫市第三中学距小区约665m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约33%，小区在道路两侧栽种有各种绿植，高低有序的分布，层次感较好；小区内有儿童娱乐设施，方便孩子玩乐；小区的老人们经常在老年活动中心里下棋、聊天，丰富了老人们的生活。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质主要是米黄色涂料；小区物业维护的比较，外面看上去没有出现明显老化现象。
楼栋分布
小区容积率1.5，小区共有25栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有72㎡-98㎡左右的2居室，108㎡-112㎡左右的3居室。
出入口
小区设有3个出入口，北门（仅行人）靠近长城东路，东门靠近宝宝宏便利店，西门靠近嘉宁便利店。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应；小区保洁人员卫生打扫的很及时，小区路面无可见垃圾；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供了一个舒适安全的居住环境。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证了小区的安全；小区设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
9.7
银行金融
9.0
6个
购物中心
1个
商场
84个
超市
32个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区955m左右有朝阳百货(中卫店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约585m处有华润万家(世和新天地店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约440m处有重庆老味道火锅，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.7km有中卫市人民医院，该医院为一所三乙综合性医院，方便居民就医。距离小区约80m有润民诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约55m有健安堂医药连锁金河店，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区835m左右的农贸市场，比较便利；距离小区200m左右有中国建设银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便；距离小区210m左右有中国电信(全胜代理服务点)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.7km左右是中卫市文昌派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.4km处是廉政文化公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约620m有中卫横店电影城(新天地店)，方便居民看电影。距离小区约615m有黄河之音娱乐会所，方便居民唱歌娱乐。距离小区约895m有星动力健身会所(朝阳百货中卫店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族来说，可以选择户型面积约72㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近公交站，方便上下班；建议家庭住户选择面积108㎡-112㎡左右的3居室，一家三口居住非常舒适。
卖房建议
小区临近公交站，上下班比较方便，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区距离公园、医院较近，适合老年人居住，业主可以定位这一类人群，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议租住72㎡左右的2居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩的家庭来说，可以选择户型在112㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
出租
小区周边购物场所较多，医疗资源也比较齐全，房东可重点关注家里有老人的家庭，可以提高出租速度。另外建议房东打扫好房屋内部卫生，并配备必要的家具家电，有利于房屋出租。
用户评价
9.0 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套比较齐全，居民逛街购物比较方便；小区临近廉政文化公园，是居民日常休闲散步的好去处；小区临近菜市场和超市，居民日常生活比较便利。小区房龄较老，居民居住舒适度不高。
业主特征
小区居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；小区居民在闲暇时间经常在一起聊天、带着孩子一起玩耍，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费