瑞丰家园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞丰家园位于沙坡头区域沙坡头板块，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区容积率为2，楼栋总数约为44栋，小区户型面积有74㎡-113㎡左右的2居室到3居室，小区绿化率为40%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边363m左右有铂雅公园，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率40%，环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向南苑西路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
8.4 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区187m左右有瑞丰家园公交站，4路环线东线、4路环线西线、9路公交车停靠该公交站点，距离小区201m左右有上游新村公交站，3路公交车停靠此站，距小区约229m有瑞丰家园北公交站，3路、7路环线公交车停靠此站，距离小区228m左右有瑞丰路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
9.0
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
距小区约51m处有中卫市新时代幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约613m处有中卫市第四小学，是一所公办小学；距离小区838m左右有宁夏中卫二中，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面由红色涂料与灰色面砖组成，看上去比较美观。在物业的维护下，小区外墙看上去较新，目前没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约44栋住宅楼，容积率约2，小区户型面积有74㎡-113㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区共有6个出入口，分别是北门、东门、南门、北2门、西门和北1门，其中东门禁止机动车通行，北2门和北1门仅限行人通行，北门临近南苑西路，南门临近瑞丰路，西门临近应理南街。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
5个
购物中心
1个
商场
68个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业设施较多，居民消费购物比较方便。距离小区约1.3km有开盛购物中心，是一家集吃喝玩乐于一体的综合性购物广场，可满足居民多种消费需求。约209m有红苹果超市，是一家规模较大的超市，居民可到此购物。约159m有食为先便利店，方便居民及时采买生活所需。
医疗资源
距小区792m左右有中卫市人民医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区190m左右有济民诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区172m左右有万和老百姓医药(应理大药房)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.1km左右有宜居便民菜市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区170m左右有石嘴山银行(中卫应理支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区163m左右有中国电信，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区363m左右有铂雅公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区425m左右有悠贝亲子图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距小区952m左右有中影巨幕国际影城，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区1.9km左右有蓓·霓·芬SPA，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区346m左右有冰元素私享健身俱乐部，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的置业者，可以选择94㎡左右的2居室，房屋面积相对小区其他户型较小，价格相对较低，可选择分期减轻压力。对于预算充足的置业者，可以选择109㎡左右的3居室，户型功能齐全，且居住空间比较充足，居住体验更佳。
卖房建议
小区周边配套完善，业主可以将出售对象定位到对居住品质要求较高的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。此外，业主在售房前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说，可以与人合租94㎡左右的2居室，分摊房租，能够减轻经济负担，小区周边距商场较近，平时逛街购物很方便。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为109㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的居住空间，私密性强，居住较舒适。
出租
房东在出租房屋时，要保证房屋干净，并做好房屋电路，水管，燃气等各方面的维护保养，保障房屋安全。小区周围有菜市场，距离医院也比较近，房东可以将出租对象定位到有养老需求的家庭，有利于房屋出租。
用户评价
8.5 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便。
业主特征
小区多为业主自住，居住氛围浓厚。小区内年轻人居多，多为上班族，也有很多老人在此居住帮助子女照看孩子。小区居住人群整体素质较高，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费