美利城市花园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 美利城市花园位于沙坡头区域沙坡头板块，建成于2001年，房龄较老，小区容积率2.1，小区共有19栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有84㎡-98㎡左右的2居室，111㎡-146㎡左右的3居室，小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约565m是朝阳百货(中卫店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为35%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近南苑东路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区建成于2001年，房龄较老。
地段交通
9.4 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约70m是美利城市花园公交站，该站停靠4路环线西线公交。距离小区260m左右是第三中学南公交站，该站停靠3路、7路环线公交，小区附近约270m还有铭城嘉园公交站，该站停靠4路环线东线公交，居民公交出行很方便，距离小区约135m是南苑东路/文昌南街(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
9.6 分
高于96%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.0
初中
8.7
41个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
剑桥幼儿园(南苑东路)距小区约115m，该幼儿园是一所私立幼儿园，中卫市第一小学距小区约260m，该学校是一所公立小学，中卫市第三中学距小区约290m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.5 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%,小区内有花园，花园被高大的树木围绕，是居民夏季乘凉的好地方；小区还有健身器材，老人锻炼身体比较方便；小区内还建有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑简约大方；外立面为橘黄色涂料，底层搭配灰色墙砖，小区物业维护及时，无破损迹象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区容积率2.1，小区共有19栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有84㎡-98㎡左右的2居室，111㎡-146㎡左右的3居室。
出入口
小区设有4个出入口，西门靠近靠近文昌南街，南门（仅行人）靠近12号楼，东门靠近中国福利彩票，北门靠近南苑东路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，保证了绿植的观赏性；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.8 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
6个
购物中心
1个
商场
101个
超市
33个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区565m左右有朝阳百货(中卫店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约590m处有华润万家(世和新天地店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约510m处有重庆老味道火锅，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.6km有中卫市人民医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约320m有朱大夫中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约115m有安泰堂医药(文昌店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区895m左右的农贸市场，比较便利；距离小区125m左右有石嘴山银行(中卫美利社区支行)，居民办理银行业务方便；距离小区520m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.9km左右是中卫市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约2.4km处是香山公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约620m有中卫横店电影城(新天地店)，方便居民看电影。距离小区约870m有花样年华KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约535m有星动力健身会所(朝阳百货中卫店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，可以选择84㎡左右的2居室，面积较小，可减轻经济压力，用来过渡比较合适。家庭住户建议选择146㎡左右的3居室，面积较大，居住舒适度高。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可将出售对象定位为上班族，可加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装修，吸引住户眼球，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于预算不充足的单身人群来说，可以选择与他人合租84㎡左右的2居室，能够有效的减少整体的开支，减轻经济压力；带孩子的家庭住户可以选择146㎡左右的3居室，空间大，可满足基本居住条件。
出租
小区周边购物场所较多，医疗资源也比较齐全，房东可重点关注家里有老人的家庭，可以提高出租速度。另外建议房东打扫好房屋内部卫生，并配备必要的家具家电，有利于房屋出租。
用户评价
6.3 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费