阳光家园小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光家园位于沙坡头区域沙坡头板块，竣工于2011年，房龄较老，小区容积率2.6，小区共有42栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有78㎡-91㎡左右的2居室，92㎡-93㎡左右的3居室，小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离朝阳百货(中卫店)约595m，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为40%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近南苑西路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
9.4 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约130m是阳光娇子公交站，该站停靠机场巴士公交。距离小区190m左右是阳光家园公交站，该站停靠3路、7路环线公交，小区附近约280m还有瑞丰家园公交站，该站停靠4路环线东线、4路环线西线、9路公交，居民公交出行很方便，距离小区约335m是民生路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
9.2 分
高于91%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
9.0
40个
附近幼儿园
13个
附近小学
17个
附近初中
爱育幼童幼儿园距小区约25m，该幼儿园是一所私立幼儿园，中卫市第四小学距小区约605m，该学校是一所公立小学，宁夏中卫二中距小区约380m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.6 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40%左右，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，小区的绿化也主要集中在花园内；花园旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以砖红色和白色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率2.6，小区共有42栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有78㎡-91㎡左右的2居室，92㎡-93㎡左右的3居室。
出入口
小区设有3个出入口，南门靠近金阳光商行，东门靠近李军商行，东1门靠近德生堂大药房。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
6个
购物中心
1个
商场
80个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区595m左右有朝阳百货(中卫店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约965m处有华润万家(世和新天地店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约210m处有盐池清炖羊肉手抓羊肉馆，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约915m有中卫市人民医院，该医院为一所三乙综合性医院，方便居民就医。距离小区约310m有济民诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约135m有健安堂医药连锁(南苑店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.4km左右的宜居便民菜市场，比较便利；距离小区300m左右有中国建设银行24小时自助银行(应理南街)，居民办理银行业务方便；距离小区295m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.2km左右是中卫市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约315m处是铂雅公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约930m有中卫横店电影城(新天地店)，方便居民看电影。距离小区约465m有依然酒吧KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约375m有冰元素私享健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族来说，可以选择面积约为78㎡的2居室，房屋总价相对较低；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为93㎡左右的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身或预算较低的租房人士，可以选择面积为78㎡左右的2居室，户型相对较小，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积约为93㎡左右的3居室，使每位家庭成员拥有自己的房间。
出租
建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
7.3 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。小区有凉亭，老人经常在此聊天、喝茶，氛围很好。小区有健身设施，居民健身运动比较方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区楼栋建成较久，在此居住的业主很多是认识比较久的，相处的都比较融洽；小区部分年轻业主看中了小区出行的便捷度在此置业；小区业主多为本地人，老年人和孩子居多，三代人居住较多。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费